{
    "slug": "hoferbfolge-hoefeordnung",
    "titre": "Höferecht (HöfeO) – Hoferbfolge, Abfindung weichender Erben, Reform 2025",
    "domaine": "erbrecht",
    "statut_juridique": "in_force",
    "niveau_autorite": "A",
    "description": "Die Höfeordnung (HöfeO) ist partielles Bundesrecht und gilt nur in Hamburg, Niedersachsen, Nordrhein-Westfalen und Schleswig-Holstein. Sie enthält ein…",
    "resume_court": "Die **Höfeordnung (HöfeO)** ist partielles Bundesrecht und gilt **nur** in **Hamburg, Niedersachsen, Nordrhein-Westfalen und Schleswig-Holstein**. Sie enthält ein **Anerbenrecht**: Der Hof fällt im Erbfall **kraft Gesetzes nur einem einzigen Erben** zu — dem **Hoferben** (§ 4 HöfeO). Die übrigen Miterben („weichende Erben\u0022) erhalten **kein Miteigentum am Hof**, sondern einen **Geldanspruch** gegen den Hoferben (§ 12 Abs. 1 HöfeO). Dieser Anspruch bemisst sich nicht nach dem Verkehrswert, sondern nach dem stark reduzierten **Hofeswert**. Seit dem **1. Januar 2025** gilt: Ein **Hof** liegt vor, wenn der **Grundsteuerwert A ≥ 54.000 €** beträgt; der **Hofeswert** sind **60 % des zuletzt festgestellten Grundsteuerwerts A** (§§ 1 Abs. 1, 12 Abs. 2 Satz 2 HöfeO i. d. F. des Gesetzes vom 04.12.2024, BGBl. 2024 I Nr. 395). Bis dahin galten Wirtschaftswert-Schwellen von 10.000 €/5.000 € und das **Eineinhalbfache des Einheitswerts**. Die **Übergangsfrist** des § 19 Abs. 3 HöfeO für Betriebe, die durch die neuen Schwellen die Hofeigenschaft verlieren oder erstmals erlangen, **endet am 31. Dezember 2026**. Zuständig ist ausschließlich das **Landwirtschaftsgericht** (§ 18 HöfeO).",
    "faits": [
        {
            "point": "Rechtsgrundlage",
            "valeur": "Höfeordnung (HöfeO) i. d. F. der Bekanntmachung vom 26.07.1976 [BGBl. I S. 1933]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Rechtsnatur",
            "valeur": "Partielles Bundesrecht, Anerbenrecht; Sondererbfolge vor dem allgemeinen BGB-Erbrecht",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Ursprung",
            "valeur": "Verordnung Nr. 84 der britischen Militärregierung vom 24.04.1947 [BT-Drs. 20/12788, S. 9]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Kompetenzgrundlage",
            "valeur": "Art. 74 Abs. 1 Nr. 1 GG (Erbrecht als Teil des bürgerlichen Rechts)",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Räumlicher Geltungsbereich",
            "valeur": "Hamburg, Niedersachsen, Nordrhein-Westfalen, Schleswig-Holstein [§ 1 Abs. 1 HöfeO]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Betroffene Betriebe (Stat. Bundesamt 2021)",
            "valeur": "81.753 (NI 35.348, NW 33.611, SH 12.194, HH ca. 600) [BT-Drs. 20/12788, S. 10]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Letzte Änderung",
            "valeur": "Gesetz vom 04.12.2024, BGBl. 2024 I Nr. 395, in Kraft 01.01.2025",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Anlass der Reform",
            "valeur": "Wegfall der Einheitsbewertung zum 31.12.2024 nach BVerfG, 10.04.2018 – 1 BvL 11/14 u. a.",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Hofeigenschaft seit 01.01.2025",
            "valeur": "Grundsteuerwert A mindestens 54.000 € [§ 1 Abs. 1 Satz 1 HöfeO]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Hofeigenschaft durch Hoferklärung",
            "valeur": "Grundsteuerwert A 27.000 € bis unter 54.000 € + Hofvermerk im Grundbuch [§ 1 Abs. 1 Satz 2 HöfeO]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Rechtslage bis 31.12.2024",
            "valeur": "Wirtschaftswert ≥ 10.000 € bzw. ≥ 5.000 € mit Hoferklärung",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Maßgebliche Bewertung",
            "valeur": "Grundsteuerwert des Betriebs der Land- und Forstwirtschaft [§ 239 BewG]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Übergangsregelung",
            "valeur": "§ 19 Abs. 3 HöfeO – Fortgeltung bzw. Nichtgeltung längstens bis 31.12.2026",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Grundprinzip",
            "valeur": "Der Hof fällt kraft Gesetzes nur einem der Erben zu [§ 4 HöfeO]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Gesetzliche Hoferbenordnung",
            "valeur": "1. Kinder u. Abkömmlinge, 2. Ehegatte, 3. Eltern (wenn Hof aus deren Familie), 4. Geschwister u. Abkömmlinge [§ 5 HöfeO]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Rangfolge in der 1. Ordnung",
            "valeur": "(1) Bewirtschaftung auf Dauer übertragen, (2) Ausbildung/Beschäftigung lässt Übernahme erkennen, (3) Ältester bzw. Jüngster nach örtlichem Brauch [§ 6 Abs. 1 HöfeO]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Wirtschaftsfähigkeit",
            "valeur": "Zwingende Voraussetzung; Wirtschaftsunfähige scheiden aus [§ 6 Abs. 6 und 7 HöfeO]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Ausnahme Wirtschaftsfähigkeit",
            "valeur": "Fehlende Altersreife und Vererbung an den überlebenden Ehegatten [§ 6 Abs. 6 Satz 2 HöfeO]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Freie Hoferbenbestimmung",
            "valeur": "Durch Verfügung von Todes wegen oder Übergabevertrag [§ 7 Abs. 1 HöfeO]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Bindung nach Bewirtschaftungsübertragung",
            "valeur": "Spätere abweichende Bestimmung insoweit unwirksam [§ 7 Abs. 2 HöfeO]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Ehegattenhof",
            "valeur": "Hofanteil fällt dem überlebenden Ehegatten als Hoferben zu [§ 8 Abs. 1 HöfeO]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Isolierte Ausschlagung",
            "valeur": "Hof allein ausschlagbar, ohne die übrige Erbschaft [§ 11 HöfeO]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Abfindungsanspruch",
            "valeur": "Geldanspruch der weichenden Miterben gegen den Hoferben [§ 12 Abs. 1 HöfeO]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Hofeswert seit 01.01.2025",
            "valeur": "60 % des zuletzt festgestellten Grundsteuerwerts A [§ 12 Abs. 2 Satz 2 HöfeO]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Hofeswert bis 31.12.2024",
            "valeur": "Das Eineinhalbfache des zuletzt festgesetzten Einheitswerts",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Erwartete Wertsteigerung",
            "valeur": "Durchschnittlicher Hofeswert ca. 2,5-fach höher als nach altem Recht [BT-Drs. 20/12788, S. 12]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Zu-/Abschläge",
            "valeur": "Auf Verlangen nach billigem Ermessen bei besonderen Umständen [§ 12 Abs. 2 Satz 3 HöfeO]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Schuldenabzug seit 01.01.2025",
            "valeur": "Nachlassverbindlichkeiten abziehbar, mindestens ein Fünftel des Hofeswerts verbleibt [§ 12 Abs. 3 Satz 2 HöfeO]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Schuldenabzug bis 31.12.2024",
            "valeur": "Mindestens ein Drittel des Hofeswerts verblieb",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Anrechnung",
            "valeur": "Bereits erhaltene Abfindungen aus dem Hof sind anzurechnen [§ 12 Abs. 4 HöfeO]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Stundung",
            "valeur": "Landwirtschaftsgericht kann die Abfindung auf Antrag stunden [§ 12 Abs. 5 HöfeO]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Minderjährige Miterben",
            "valeur": "Abfindung gilt bis zur Volljährigkeit als gestundet [§ 12 Abs. 6 HöfeO]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Pflichtteil, Vermächtnis, Zugewinn",
            "valeur": "Hof ebenfalls nur mit dem Hofeswert anzusetzen [§ 12 Abs. 10, § 16 Abs. 2 Satz 2 HöfeO]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Nachabfindung bei Veräußerung",
            "valeur": "20 Jahre ab Erbfall [§ 13 Abs. 1 Satz 1 HöfeO]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Bagatellgrenze Einzelverkäufe",
            "valeur": "Erlöse insgesamt über ein Zehntel des Hofeswerts [§ 13 Abs. 1 Satz 2 HöfeO]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Abschmelzung des Erlöses",
            "valeur": "Abzug 1/4 nach mehr als 10 Jahren, 1/2 nach mehr als 15 Jahren [§ 13 Abs. 5 Satz 5 HöfeO]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Ersatzerwerb",
            "valeur": "Aufwendungen absetzbar bei Erwerb binnen 2 Jahren vor/nach Entstehung [§ 13 Abs. 2 HöfeO]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Verjährung Nachabfindung",
            "valeur": "3 Jahre ab Kenntnis, spätestens 30 Jahre ab Erbfall [§ 13 Abs. 9 Satz 2 HöfeO]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Überlebender Ehegatte",
            "valeur": "Verwaltung und Nutznießung bis zum vollendeten 25. Lebensjahr des Hoferben [§ 14 Abs. 1 HöfeO]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Altenteil",
            "valeur": "Anspruch auf Lebenszeit bei Verzicht auf Abfindungs-/Verwendungsansprüche [§ 14 Abs. 2 HöfeO]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Haftung des Hoferben",
            "valeur": "Gesamtschuldnerische Haftung für Nachlassverbindlichkeiten [§ 15 Abs. 1 HöfeO]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Ausschluss der Höfeerbfolge",
            "valeur": "Durch Verfügung von Todes wegen nicht möglich, nur Beschränkung [§ 16 Abs. 1 HöfeO]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Vorweggenommene Erbfolge",
            "valeur": "Übergabevertrag; Erbfall gilt zugunsten der anderen Abkömmlinge als eingetreten [§ 17 Abs. 2 HöfeO]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Zuständigkeit",
            "valeur": "Landwirtschaftsgericht (Abteilung des Amtsgerichts), ausschließlich [§ 18 Abs. 1 HöfeO, LwVG]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Hoffolgezeugnis",
            "valeur": "Erbschein des Landwirtschaftsgerichts, Hoferbe ausdrücklich ausgewiesen [§ 18 Abs. 2 HöfeO]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Mitteilungspflicht Finanzamt",
            "valeur": "Bei Über-/Unterschreiten von 27.000 € bzw. 54.000 € [§ 3a HöfeVfO]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Übrige Bundesländer",
            "valeur": "Keine HöfeO; Ertragswertregeln §§ 2049, 2312 BGB bzw. Landesanerbenrechte",
            "autorite": "A"
        }
    ],
    "sources": [
        {
            "titre": "HöfeO – Höfeordnung, amtliche Gesamtfassung",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/h_feo/",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 1 HöfeO – Begriff des Hofes",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/h_feo/__1.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 4 HöfeO – Erbfolge in einen Hof",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/h_feo/__4.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 5 HöfeO – Gesetzliche Hoferbenordnung",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/h_feo/__5.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 6 HöfeO – Einzelheiten zur Hoferbenordnung",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/h_feo/__6.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 7 HöfeO – Bestimmung des Hoferben durch den Eigentümer",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/h_feo/__7.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 11 HöfeO – Ausschlagung",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/h_feo/__11.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 12 HöfeO – Abfindung der Miterben nach dem Erbfall",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/h_feo/__12.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 13 HöfeO – Ergänzung der Abfindung wegen Wegfalls des höferechtlichen Zwecks",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/h_feo/__13.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 14 HöfeO – Stellung des überlebenden Ehegatten",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/h_feo/__14.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 16 HöfeO – Verfügung von Todes wegen",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/h_feo/__16.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 17 HöfeO – Übergabevertrag",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/h_feo/__17.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 18 HöfeO – Zuständigkeit der Gerichte",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/h_feo/__18.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "HöfeVfO – Verfahrensordnung für Höfesachen",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/h_fevfo/",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "LwVfG – Gesetz über das gerichtliche Verfahren in Landwirtschaftssachen",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/lwvfg/",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 239 BewG – Betrieb der Land- und Forstwirtschaft (Grundsteuerwert A)",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/bewg/__239.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 2049 BGB – Übernahme eines Landguts",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__2049.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 2312 BGB – Wert eines Landguts (Pflichtteil)",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__2312.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 1371 BGB – Zugewinnausgleich im Todesfall",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__1371.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "BT-Drs. 20/12788 – Gesetzentwurf der Bundesregierung zur Änderung der Höfeordnung (Regelungstext und Begründung)",
            "url": "https://dserver.bundestag.de/btd/20/127/2012788.pdf",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "BGBl. 2024 I Nr. 395 – Gesetz zur Änderung der Höfeordnung, zur Änderung der Verfahrensordnung für Höfesachen und zur Änderung des Gesetzes zur Modernisierung des Strafverfahrens",
            "url": "https://www.recht.bund.de/bgbl/1/2024/395/VO.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "BR-Drs. 388/24 – Bundesratsvorlage zum Gesetzentwurf",
            "url": "https://dserver.bundestag.de/brd/2024/0388-24.pdf",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "BMJ – Referentenentwurf zur Änderung der Höfeordnung",
            "url": "https://www.bmjv.de/SharedDocs/Downloads/DE/Gesetzgebung/RefE/RefE_HoefeO.pdf?__blob=publicationFile\u0026v=2",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "Textspiegel HöfeO (Bundestag/„bundesgit\u0022, Basisfassung 2008 – ergänzend herangezogen)",
            "url": "https://bundestag.github.io/gesetze/h/hoefeo/",
            "autorite": "A"
        }
    ],
    "faq": [
        {
            "question": "Was regelt Höferecht (HöfeO) – Hoferbfolge, Abfindung weichender Erben, Reform 2025?",
            "reponse": "Die Höfeordnung (HöfeO) ist partielles Bundesrecht und gilt nur in Hamburg, Niedersachsen, Nordrhein-Westfalen und Schleswig-Holstein. Sie enthält ein Anerbenrecht: Der Hof fällt im Erbfall kraft Gesetzes nur einem einzigen Erben zu — dem Hoferben (§ 4 HöfeO). Die übrigen Miterben („weichende Erben\u0022) erhalten kein Miteigentum am Hof, sondern einen Geldanspruch gegen den Hoferben (§ 12 Abs. 1 HöfeO)."
        },
        {
            "question": "Für wen gilt Höferecht (HöfeO)?",
            "reponse": "Die Höfeordnung gilt ausschließlich für land- oder forstwirtschaftliche Besitzungen im Gebiet der Länder Hamburg, Niedersachsen, Nordrhein-Westfalen und Schleswig-Holstein (§ 1 Abs. 1 HöfeO). Das ist kein Zufall: Die HöfeO geht auf die Verordnung Nr. 84 der britischen Militärregierung vom 24. April 1947 zurück und galt nach Art. 125 Nr. 1, Art. 74 Abs. 1 Nr. 1 GG als Bundesrecht fort."
        },
        {
            "question": "Welche häufigen Fehler gibt es bei Höferecht (HöfeO)?",
            "reponse": "„Die Höfeordnung gilt für alle Bauernhöfe in Deutschland.\u0022 Falsch — sie gilt nur in Hamburg, Niedersachsen, Nordrhein-Westfalen und Schleswig-Holstein (§ 1 Abs. 1 HöfeO). In allen übrigen Ländern gelten §§ 2049, 2312 BGB bzw. Landesanerbenrechte. „Der Hofeswert ist das 1,5-fache des Einheitswerts.\u0022 Überholt — das galt bis zum 31.12.2024. Seit dem 01.01.2025 sind es 60 % des Grundsteuerwerts A (§ 12 Abs."
        }
    ],
    "wikidata": [
        "Q1621142"
    ],
    "valid_from": "2025-01-01",
    "valid_to": null,
    "derniere_revision": "2026-08-19",
    "derniere_verification": "2026-08-19",
    "statut_factcheck": "ok",
    "url": "https://nexvyra.de/fakten/hoferbfolge-hoefeordnung"
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